Sebuah real estate adalah bisnis yang didedikasikan untuk pembelian dan penjualan real estate (rumah, tempat komersial, rumah besar, peternakan, dll). Untuk alasan ini, terkadang kita berbicara tentang manajemen real estat, yaitu serangkaian operasi yang terkait dengan kegiatan ini. Saat ini, properti real estat biasanya memiliki halaman web di mana layanan mereka dan properti yang dijual atau disewa dapat ditemukan. Klien yang mengakses halaman ini memiliki semua informasi yang diperlukan: foto properti, harga, status konservasi properti, dimensi, lokasi, dll.
Apa itu real estat?
Ini mengacu pada perusahaan yang didedikasikan untuk pembelian dan penjualan properti seperti rumah, apartemen, kantor, bangunan, antara lain. Seharusnya pembeli dan penjual menghubungi mereka untuk masuk ke dalam manajemen yang sesuai. Jadi apa itu agen real estate, perusahaan dalam pengertian itu, yang bertindak sebagai mediator di antara keduanya. Setelah menyelesaikan penjualan, agen real estate mengumpulkan sebagian dari biaya penjualan, juga disebut pajak properti.
Perusahaan real estate yang terlibat dalam pengembangan proyek-proyek tertentu sesuai dengan wilayah geografis, populasi dan lokasi pertumbuhan fasilitas.
Saat ini adalah layanan yang banyak digunakan, atau sangat diminati, orang yang ingin mengubah alamat mereka atau hanya menjual properti hanya dapat menghubungi agen real estat yang akan mengurus semua prosedur jual beli, selain memberi nasihat tentang harga, layanan, topografi antara lain dan ditemukan secara nasional, di Cordova, Mendoza, Miramar, real estate di Buenos Aires, antara lain.
Ada agen real estat yang bertanggung jawab atas pembangunan dan dalam hal ini mereka disebut “konstruksi-real estat”, di sanalah mereka didedikasikan untuk pembangunan kompleks perumahan dan mengelola penjualan dan pembelian saat pekerjaan berkembang.
Karena itu, mereka mengevaluasi medan, membuat rencana, memilih bahan dan membangun pekerjaan dari fondasinya. Perusahaan konstruksi dan real estat akan menemukan pekerjaan mereka lebih baik daripada siapa pun, yang merupakan total penjualan semua properti mereka.
Fungsi real estat
Dalam fungsi real estate adalah: bagian administrasi, bekerja dengan klien dan transaksi.
Dokumen: meskipun dalam kasus diyakini bahwa ini bukan masalahnya, jenis pekerjaan ini melibatkan sejumlah besar kertas (perakitan kontrak, merinci setiap properti penjual, iklan, dll.).
Menangani klien: dari hari ke hari Anda harus menjaga kontak dengan klien, sebenarnya fungsi manajer atau agen real estat adalah mengunjungi rumah dan merawat klien. Misalnya, seorang agen real estate RE / MAX real estate Argentina harus memprioritaskan ini, karena penjual selalu menjadi yang pertama, ia harus merencanakan dan mengatur portofolio klien dengan baik untuk dapat memenuhi semuanya.
Fase Negosiasi: ini adalah fase di mana real estat harus dapat mengidentifikasi dengan pembeli dan menyelesaikan semua masalah yang mungkin timbul. Anda harus mencapai interaksi yang baik untuk kesepakatan kecil yang semakin dihadapi dengan penandatanganan kontrak.
Penting untuk disebutkan bahwa salah satu perusahaan real estat paling bergengsi di Argentina adalah Remax, seperti yang disebutkan di atas, ini adalah waralaba real estat, namanya ditunjukkan sebagai “Properti Maksimum” yang, diterjemahkan, berarti “Maksimum dalam Real Estat”. Remax real estate adalah perusahaan yang memberikan pelayanan terbaik baik kepada franchisee maupun agen dan klien mereka.
Apa itu agen real estat?
Profesi agen real estat ini memiliki tiga bidang utama: area komersial, manajemen, dan negosiasi. Masalahnya adalah Anda harus kompeten dalam ketiganya, karena jika Anda menurunkan level di salah satu dari mereka, akan sulit untuk menjadi agen real estat yang sukses.
Menangani lusinan panggilan telepon, email, pesan, kunjungan, laporan, dan pertemuan wilayah setiap hari dapat menjadi budak bagi yang mendesak, bukan yang penting. Agen real estat harus tersedia dan memiliki kemampuan untuk menyelesaikan setiap insiden setiap saat yang muncul.
Saat ini jika seseorang ingin memperoleh rumah, apartemen, atau bangunan, dia hanya perlu mencari agen real estat tepercaya untuk mencapai kesepakatan dengan penjual dan memperolehnya. Rasa kepemilikan hampir setua umat manusia itu sendiri, hanya sejak manusia hidup di gua (yang omong-omong, tidak semua orang melakukannya, hanya mereka yang cukup beruntung untuk menemukannya tanpa menghuni).
Keuntungan menggunakan real estat
Di antara keuntungan menggunakan agen real estat, hal pertama adalah mengevaluasi kebutuhan dan menemukan properti yang memenuhi karakteristik ini. Ini juga akan menentukan properti yang dapat dibeli dan disesuaikan dengan kisaran harga dan area yang Anda cari.
agen real estate akan hadir selama kunjungan ke rumah-rumah atau sebelumnya akan mengunjungi properti atas nama pihak yang berkepentingan untuk permintaan yang sesuai dengan harapan mereka sebagai pembeli.
Analisis secara rinci properti yang telah dipilih untuk dapat mengidentifikasi masalah tersembunyi dan dengan demikian membantu membuat keputusan yang tepat sebelum melakukan pembelian.
Dia akan memberikan penawaran kepada penjual dan bernegosiasi dengan mereka sehingga pembeli dapat memperoleh properti dalam kondisi terbaik. Agen inilah yang membantu mendapatkan pembiayaan terbaik untuk dapat melakukan pembelian dan memeriksa apakah semua dokumentasi sesuai dengan parameter yang ditetapkan oleh undang-undang terkait.
Selain itu, pada saat penandatanganan, perusahaan real estat memiliki daftar pemasok yang melakukan pemindahan, juga pengacara, jika layanan tersebut diperlukan, tetapi melaporkan komisi dan manfaat. Tetapi di atas semua itu, dia bertanggung jawab untuk sepenuhnya mewakili pihak yang berkepentingan di seluruh proses penjualan.
Itulah sebabnya jika agen real estat dipekerjakan, dengan semua keuntungan yang dijelaskan, jaminan maksimum untuk operasi apa pun di pasar real estat akan berhasil dikembangkan.
Jenis-jenis real estat
Di antara jenis-jenis real estat, kita dapat menyebutkan:
Real estat berdasarkan tujuan, yaitu ketika benda bergerak melekat padanya, yang mendukung atau menguntungkan properti yang mereka akses atau layani.
Real estate dengan analogi, seperti hibah hipotek.
Properti nyata untuk akses, seperti pintu, jendela, dll. bahwa di pabrik, gudang atau perdagangan mereka adalah barang bergerak, tetapi dipasang mereka adalah real estat.
Real estat dengan perwakilan, seperti akta yang memberikan kepemilikan terdaftar kepada pemiliknya.
Jenis dana real estat beragam: dana perumahan, dana campuran, dan dana gratis. Dana perumahan adalah dana yang aset dananya terutama berupa domisili.
dana campuran memiliki minimal 50% diinvestasikan di perumahan dan sisanya di properti lainnya. Dana gratis, di sisi lain, tidak memiliki batasan apa pun terkait dengan jenis investasi yang dilakukan.
Ini tidak lebih dari bentuk pembiayaan baru yang memiliki layanan real estate, arsitektur dan konstruksi. Perusahaan konstruksi, yang sering dikaitkan dengan sektor real estat, menemukan bentuk pembiayaan baru dengan cara ini. Cara pembiayaan yang bagi mereka bisa jauh lebih menguntungkan daripada aplikasi tradisional untuk kredit ke entitas seperti bank atau bank tabungan.
Apa yang diinvestasikan oleh dana real estat ini adalah dalam pembangunan real estat atau dalam pembelian yang sama: rumah, tempat komersial, kantor, tempat parkir, dan semua real estat yang rentan untuk dibeli atau dinegosiasikan. Beberapa contoh perusahaan real estate adalah:
Real estat Mar del Plata
real estate Mar de Plata adalah tempat yang sangat menarik bagi wisatawan dan di atas semua untuk hidup. Karena itulah, banyak yang ingin membeli, menjual, atau menyewakan properti di kawasan tersebut. Bagi orang yang tertarik untuk memperoleh properti atau menyewa di daerah tersebut, daftar yang tersisa dengan lokasi alamat terbaik di Mar del Plata, Argentina.
Mar del Plata adalah salah satu pusat wisata terpenting di negara ini, memiliki pantai terindah di Argentina dan juga industri pariwisata yang berkembang dengan baik. Industri pembelian rumah di Mar del Plata sangat diuntungkan dari pariwisata. Ini adalah agen real estat dengan pengalaman lebih dari 35 tahun. Ini adalah perusahaan terkemuka di pasar Mar del Plata, khususnya di bidang persewaan sementara, ia memiliki penawaran luas dalam hal ini, mengelola lebih dari 400 opsi secara teratur, mereka bekerja di area pusat dan juga di kota Playa La Perla dan Playa Grande.
Real Estat di Ibukota
Ibukota Federal adalah salah satu daerah yang paling dicari di pasar real estat Argentina karena menawarkan berbagai layanan, fasilitas, peluang kerja, dan hiburan. Bukan suatu kebetulan bahwa pasar real estate memiliki mil terdaftar aktif beroperasi sebagai real estate di Capital Federal.
Kota ini berbagi garis pantai dengan Río de la Plata dan dikenal di seluruh dunia sebagai salah satu metropolis besar Amerika atau La Paris di Amerika Latin. Ibukota Federal adalah kota terpadat di Argentina dan memiliki 48 lingkungan yang dibagi menjadi 15 komune.
