Apa itu Sewa?

Sebuah mobil dapat disewa.

Sewa adalah kontrak berkekuatan hukum yang mendefinisikan hubungan antara pemilik, lessor, dan penyewa, lessee. Sewa tipikal menguraikan semua persyaratan yang terlibat dalam perjanjian sewa tanah atau barang dagangan, termasuk lamanya waktu penyewa dapat menggunakannya dan kondisi apa yang harus ada saat dikembalikan ke pemberi sewa. Jumlah pembayaran dan denda keuangan apa pun untuk pembayaran yang terlambat juga dapat dimasukkan dalam kontrak.

Perjanjian sewa kondominium.

Sebagian besar konsumen menghadapi sewa ketika menyewa rumah atau menyewa mobil. Ini bisa sangat jangka pendek (beberapa minggu atau bulan), atau dapat diperpanjang selama beberapa tahun. Banyak usaha kecil dan toko ritel memiliki perjanjian selama 10 tahun atau lebih, dan pembaruan mungkin hanya formalitas. Penyewa apartemen, bagaimanapun, jarang menandatangani kontrak yang diperpanjang melewati satu tahun hunian. Mereka yang menyewa kendaraan biasanya menandatangani perjanjian dua tahun sebagai lawan dari rencana pembiayaan lima tahun untuk pembeli.

Bisnis biasanya memiliki perjanjian sewa 10 tahun.

Sebuah perjanjian melindungi baik lessor maupun lessee. Penyewa mengetahui bahwa kontrak yang mengikat secara hukum mewajibkan penyewa untuk melakukan pembayaran rutin sepanjang masa sewa. Penyewa tahu bahwa dia memiliki hak penuh atas sifat tanpa takut disita atau diusir secara tiba-tiba. Sewa juga menjamin bahwa persyaratan sewa asli tidak akan berubah sampai kontrak berakhir.

Sebuah sewa khas merinci semua persyaratan yang terlibat dalam perjanjian sewa.

Sebuah perjanjian sewa tidak selalu menjamin mulus antara pemilik dan penyewa , namun. Tidak seperti hipotek antara bank dan pemilik rumah, kontrak antara pemilik dan penyewa dapat berisi sejumlah pembatasan. Penyewa dan penyewa bukan pemilik, oleh karena itu sifat selalu diawasi oleh pemilik dan/atau pemilik yang berhak. Jika kondisi tertentu dilanggar, seperti hewan peliharaan yang tidak sah atau masalah sanitasi, lessor dapat memutuskan untuk mengakhiri perjanjian.

Pertimbangan lain adalah lamanya sewa itu sendiri. Beberapa penyewa menandatangani sewa yang lebih lama untuk mengurangi pembayaran bulanan, hanya untuk menghadapi situasi perumahan yang lebih menarik jauh sebelum akhir perjanjian. Sewa dapat memungkinkan penyewa untuk secara hukum melanggar persyaratan jika pekerjaan baru terletak 50 mil jauhnya atau lebih, tetapi secara umum penyewa mungkin harus menghormati seluruh jangka waktu. Beberapa penyewa mungkin menemukan seseorang yang bersedia untuk melanjutkan kewajiban sewa tanpa sewa – sebuah praktik yang disebut subletting. Beberapa tuan tanah mengizinkan penyewa untuk menyewakan, tetapi itu tidak selalu merupakan pilihan yang layak.

Hal penting untuk dipahami tentang sewa adalah bahwa itu adalah perjanjian hukum yang mengikat dan Anda harus mengetahui semua kondisi sebelum menandatangani.

Related Posts